因为小区顶层天台下水不畅，雨水无法及时分泌，流入楼下业主陈某家中，形成陈某家厨房的橱柜、墙面、煤气灶、地上等处过水。陈某将顶层业主宣某和某物业服务企业诉至法院，要求补偿相应丢失。
法院审理过程中查明，假如要进入天台，正常通行的状况下，只能从顶层业主宣某家内进入。宣某房产证中的产权规模没有天台，其购房合同及补充协议亦未约好天台归其所有。
相关主管部门在撤除其他住户天台的相关建筑设备时，有部分杂物坠落宣某外面的天台外表，阻塞了该天台仅有的直径约6厘米的下水管。产生漏水事情时，宣某未在京，某物业服务企业作业人员从别家住户进入涉案天台将存水开释。
法院收效判定以为，宣某不是顶层房子外面天台的所有权人，对该天台没有法定的保护、打扫责任。某物业服务企业对小区建筑物的公共部分，有办理、保护的责任。某物业服务企业应当熟知自己办理中的物业状况，了解大雨时有或许形成天台积水而产生走漏的危险。某物业服务企业没有当即处理天台杂物，在物业服务办理过程中存有过错，故对陈某有依据证明的合理丢失应予补偿。
关于业主共有部分，物业服务企业负有法定的保护责任。但天台是归于专有部分仍是共有部分，不能混为一谈。
规划上专归于特定房子，且建筑设计企业出售时现已依据规划列入该特定房子买卖合同中的天台，应当确定为专有部分的组成部分。
假如规划上并不专归于特定房子，建筑设计企业出售时亦未列入特定房子买卖合同中，仅依据正常通行状况下只能从某户业主家内进入天台的状况，尚不足以确定该天台归该户业主专有从而确定物业服务企业对该天台没有保护责任。
近年来，广东省东莞市依照“政府推进、全民参加、演示先行、按部就班”准则，推进日子废物分类，完结全市公共组织日子废物分类演示创立作业，推进28个镇80%以上村（社区）提高日子废物分类成效，开始树立日子废物分类投进、分类搜集、分类运送、分类处理城乡一体化办理体系。
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