住的高楼有25年了，每到夏日雨水充分的时分，楼顶就呈现渗漏。本想着趁开春天温暖雨水少的日子给楼顶翻新做防水处理，成果预算需求2万余元，找街坊们洽谈均摊费用被拒。日前，“烟台民意通”热线接到龙口市民张先生反映，咨询遇到这一种状况该怎样处理。
3月22日，记者联络上家住龙口市西城区新港路小区的张先生，他十分苦恼地介绍了目前所遇到的难事。新港路小区始建于1999年，张先生地点的高楼共5层、多单元。近几年，住在顶楼的张先生发现每到夏天，一下雨楼顶就“大雨大漏、小雨小漏”，满屋都是用盆、桶接雨水宣布的滴答声。有时为应急，他只得用塑料薄膜或许雨篷布遮挡在楼顶，但一遇到劲风就被刮得呼啦啦直响，乃至被劲风连瓦一同卷走，存在安全隐患。
前些日子，张先生和其他相同住在顶楼的街坊商议，预备给楼顶做防水，所以找来工人师傅到楼顶检查状况，成果发现瓦、椽子等已腐蚀严峻。工人师傅表明，因房子年久失修导致房顶漏水严峻，要重新做防水处理，核算价格每个单元楼顶需求2万多元。张先生和其他住在顶楼的居民到物业和住建部分问询房子修理基金的状况，被奉告该小区没有房子修理基金，楼顶做防水的费用得由楼上居民自行解决。随后，他们便找到楼下的街坊们商议怎样来分摊这部分费用，成果只要小部分街坊赞同分摊。得不到单元一切业主的呼应，这个防水工程就难以进行。
北京德恒（烟台）律师事务所合伙人孙昌通律师以为，关于楼顶漏水需求补葺的问题，依据《中华人民共和国民法典》第281条规则，能够找物业动用修理基金对一切业主共用部分——楼顶进行补葺；也可依据第283条补葺费用由业主按专有部分面积所占份额分摊。
