雨季降水较多，部分老旧小区的屋顶防水层历经几十年的风雨，易出现破损渗水等情况，小区地面也伴有积水等问题。近年来，多地在老旧小区改造中，坚持“立体”思维，通过进行屋顶修补、地面建设雨水收集等设施、低洼小区增建导水沟槽等方式，提高房屋防漏、雨水排放能力，提升居民居住体验。
近日，北京市朝阳区小关街道联合第三方机构，采用新技术为小关东街社区等处的8栋老楼屋顶重新铺设防水层，惠及600余户居民。
据悉，这些楼建于上世纪八九十年代，因楼龄较长且缺乏物业管理，每到雨季便面临漏雨的困境。
“去年汛期，这8栋楼就漏雨，当时紧急利用临时涂料补漏，帮助居民度过了汛期。”相关负责的人介绍说，为摸清楼栋的情况，今年，小区请专家实地勘察检验测试，发现这些居民楼楼顶防水层的破损率均在30%以上。
在老旧小区改造中，街道按照传统工艺，屋顶防水改造需要将改性沥青卷材铺在楼顶，并通过高温明火加热固定，存在一定消防安全隐患。“我们最终选择了成本与传统工艺基本持平，又不需动明火还速干的新型水泥防水涂层——LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料，代替了传统的改性沥青，后期也不会产生裂痕。”相关负责人表示。
“这几天连续降雨，一开始还担心漏雨，后来检查了一下，一点漏雨迹象都没有，终于放心了。”居民刘女士说。
在改造过程中，山西省太原市三餐源小区居民做好配合拆除楼顶安装的太阳能热水器，以便后续进行屋顶防水处理。施工队清理了不平整的楼顶后，铺设了水泥、沥青以及两层4毫米厚的油毡，把楼顶过窄的雨水管道口扩宽到110毫米，切实解决了屋顶漏水的问题。
在完成改造的山东省烟台市芝罘区福兴街5-6号楼前，透水砖、透水路面和雨水回收路径成为排水利器。
过去，由于楼宇所处位置相对低洼，但凡降雨总会出现大量积水，甚至会出现雨水倒灌进一楼居民家中、举家向外排水的尴尬场景。小区改造后，伴随着雨水限流排放设施和雨水收集设施的全面投用，以往遍地流的雨水，统一回流到小区蓄水池，为小区景观池提供了水源。据介绍，新增设的停车场、停车棚也全部铺设了渗水砖，之后还将统一播撒草种，使其“升级”为植草砖，逐步提升渗水蓄水功能。
浙江省舟山市拓展立体排涝网，统筹老旧小区改造和低洼易涝点治理，将西园新村、凉子墩新村等11个低洼小区作为首批试点，在优化管网布局、实施雨污水分流的基础上，结合打造下凹式绿地、口袋雨水公园等，提高雨水滞留和下渗能力，有效减轻管网排水压力。
云南省昆明市官渡区市级机关大树营生活小区北区则安装了13个雨水收集罐，收集罐的落水管连通楼顶，能够及时将雨水引入到罐中储存使用，既节约了水资源，又防止楼顶长期积水渗漏。“一根根落水管，不仅连接着雨水收集罐，还连着部分绿化带，让土壤能充分涵养水分，土壤饱和后再通过排水口及时排出多余雨水，避免淹积。”相关负责这个的人说，绿化带内还建设了4条旱溪用来引入雨水，既呈现出一定的景观效果，又可以对雨水进行自然净化。
据介绍，官渡区紧扣“渗、滞、蓄、净、用、排”的要求，打造透水广场等公共空间，使雨水自然下沉，既补充地下水，又有助于植物生长，让老旧小区更加生态宜居。
“一进入汛期就担心小区积水内涝。”居民张阿姨说。北京市大兴区绿茵花园小区建成已20余年，因先天设计不足，后期随着周边建设改造地势抬高，小区成为地势低洼、一下大雨就积水的“洼地”小区。为此，小区在周边雨水倒灌进入小区的3个入口（东区北门、西区东门及东南侧的消防门）前开挖沟槽，一旦雨水较大沿道路流下，便会被引入沟槽，沿着道路一侧的雨水管线排入小龙河。
江苏省苏州市木杏新村小区16号附近地势低洼、排水不畅，经过多次商讨，楼栋周边开挖了一条醒目的排水渠。据了解，整个地块里的雨水沿着排水渠到达排水井，所有的雨水汇聚到集水井以后，能够正常的使用水泵抽到河中。为了让排水更通畅，小区还埋设了一条地下排水管。
此外，山东省滨州市多个老旧小区建立起“站所+社区+村居（小区）”的防汛联动工作机制，及时、准确、有效地做好雨污水分流、破解内涝工作。制订防汛排涝应急预案，提前对部分小区、部分路段进行排查，组织专人对部分易涝小区附近的排水管道进行疏通，最大限度缓解老旧小区内涝问题。
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